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房子只看这4处地方就够了,原来这能看出很多问题,涨知识
  • 时间: 2019-01-11 15:00:49
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  朋友是一个有着多年的售房工作经验的人,对于购房方面,他也可以算得上一个老行家了,所以我家当初准备买房的时候,第一时间我就让他帮忙跟着去看,没想到他进门什么都不问售房小姐,直接冲进去房子里东张西望,开始我还摸不着头脑为什么这么做,但是最后听他说完,我才恍然大悟了,特意给大家分享一些小经验。

  

房子只看这4处地方就够了,原来这能看出很多问题,涨知识


  首先朋友他说,买房的时候看房子,千万不要听售房小姐的话,90%的她说的话,你听听就好了,千万不能尽信,她们为了售出房子,很多时候都会捏造一些东西诱惑你购买,到时候住进去才发现货不对板,就已经太迟了。


  他告诉我们,买房子一定要眼见为实,而且只需要盯着几个地方就可以了,把这几个地方选择对了,那么就尽管放心购买。

  

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  1、户型格局

  首先进门就看户型格局,不要只看开发商提供的建筑图纸,我们要眼见为实,在户型方面有几个方面尽量要避开,首先房子要避免有圆弧的窗户或者角落,这样的房子摆放家具会相当头疼,以后空间肯定利用不到位,浪费许多实用面积,另外要看房子的走廊是不是过长,过长的走廊也尽量避免,因为也会造成面积的浪费。

  

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  2、看楼栋的间距

  一个房子是否采光良好,通风透气,那么就要看楼栋的间距了,他告诉我们,一般来说好的楼栋间距,一般是楼高的1.2倍左右,如果楼栋间距过小,那么就会影响正常的采光了,平时夏天的时候自然风也很难吹进屋里,闷热难受。

  

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  3、看阳台

  一个房子是否好,阳台是关键,为什么这么说呢?因为阳台是整个户型的风口所在,阳台我们尽量要避开几个地方,第一要避免阳台对着小区的绿化带或者泳池,因为这样以后会很容易造成蚊虫的滋生,另外也要避开小区的垃圾中转站,不然夏天的时候臭味从阳台飘进来,根本不敢开阳台门,又闷热又酸臭,第三要避开小区的主干道、地库出入口等,这类地方通常噪音灰尘都会比较大,24小时都会有车辆出入。

  

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  难怪朋友看房子一进门进去阳台东张西望,原来房子的好坏,很大程度取决于阳台的位置。

  

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  4、看楼层

  对于楼层的选择,朋友说并没有太大要求,只是尽量要避开两个楼层,一个是顶楼,一个是底楼,这两个楼层无论价格多么优惠,买回去就是一个坑,顶楼以后容易出现漏水,而且夏天住着很闷热;底楼的话很容易潮湿,而且视野通风都不好,人来人往隐私性差,所以也尽量避开。

  原来这些地方还有这么多常识呢,平时我们都不知道,差点就被售房小姐忽悠了,所以大家买房的时候如果没有经验,最好叫上一个懂行的朋友跟着去,绝对能够为你挑选一个最好的房子哦。


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