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用真实案例告诉你选户型的5大标准
  • 转载自: 优优好房
  • 时间: 2018-12-26 15:50:28
  • 613人浏览

  买房户型是一个不得不深思熟虑的问题,价格再划算,地段再好,户型选错,住起来一点不安逸,等于白忙活。所以说,买房子,户型,至关重要!但好户型到底长什么样?看到户型图怎能一眼辨别户型的优劣?今天,滴滴侠就带大家一起学习与户型有关的知识。

  


  好户型一般标准有5个标准:

  1、房间大小适中

  房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。举一个反面的例子,下图这个户型就显得空旷,浪费面积:

  


  2、整体形状方正

  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。而外立面奇特的户型就不好,去售楼部看户型,第一眼先看互相是否方正。

  


  3、大开间、短进深

  习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

  进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。

  


  4、通透性好 没有暗间

  通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫.

  最佳的为下图所示:对侧采光通风。

  


  通透性次佳:相邻侧采光通风

  


  单面采光通风则不建议购买。

  


  5、动静分开 干湿分区

  动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动:而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧,包括卧室、书房为静。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

  厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

  


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