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这些房子办不了房产证,不要碰,买房的提前了解一下吧
  • 时间: 2019-04-08 10:00:12
  • 277人浏览

  在买房之前首先要了解清楚,你要买的这套房,能不能够办理房产证,不要觉得这是一件很理所当然的事情,因为很多的纠纷都是因为房产证,特别要搞清楚能不能办理以及什么时候可以办理。今天就给大家介绍,有六种房子是办不了房产证的,或者说办理起来很麻烦,这种房子最好还是不要碰。

  

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  首先第一种就是小产权房,是在集体土地开发项目上建设的房子,一般来说价格要低很多,但是没有明确的房产证,因此不管是在证明所有权还是交易问题上都存在风险;第二种是相关证书不齐全的房子,特别是没有经过正规的规划审批的房子,国家是不会给你颁发房屋房产证的;

  

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  第三种是验收没有合格的或者没有验收的,我们知道,在有资质的单位进行建筑之后,要进行竣工验收,如果它质量不过关的话,房管局是不会给你验收的;第四种是土地或者房屋上面还存在抵押的;第五种是被查封的;第六种是,房屋的税费还没有交清的。

  

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  这六种情况现实中也非常常见,所以你在购买之前一定要注意法律意识,那如果办不了房产证意味着什么呢?首先意味着你可能要面临钱房两空的情形,比方说抵押,如果房屋上面原来有抵押,后来原来的业主没有还钱,那么对方就可以把这个房子给卖掉,这个时候你就一无所有了,另外会影响到你之后的交易,无论是买卖还是租赁,都可能都会存在产权纠纷。

  

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  所以说房产证是非常重要的一件事情,千万不要小看它。


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