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房产证上千万不要写两个人名字,很多人都不知道!
  • 时间: 2019-04-08 13:00:47
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  买房子对于现在的中国人来说可以说是一件意义重大的事情,所以很多朋友拿到房产证的时候都会特别的庆祝一下,毕竟在中国买一套属于自己的房子还是比较难的,不过,现在大多是人都是一方首付买房,结婚后一起还贷,这样一来,房产证上只有一个人的名字,另一方自然不放心了,那么,房产证上要不要加名字呢?2019年法律规定:房产证上千万不要写两个人名字,很多人都不知道!

  1、房产证上可以写几个名字?

  其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

  2、怎样在房产证上加名字?

  带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

  去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。如果是贷款买房的,手续费会更高一些,还要去先去银行办理抵押手续变更;手续。

  3、为什么不提倡写两个人的名字?

  首先,房产证上有你的名字,房子也不一定是你的,比如,一方全款买房,即使后面再加上你的名字,那也是婚前个人财产,离婚的时候不能分割。其次,一旦离婚后,这房子的归属就有得掰扯了,如果再想买一套房子,这时候又会与现行的房产限售制度冲突,用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦,不建议在房产证上写两个人名字。


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