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房屋租赁合同纠纷的情况?房屋租赁纠纷的常见情形?
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2018-11-06 16:19:48
  • 483人浏览

当我们身处异地他乡的时候,都会租一个满意的房子居住,这样下班之后心情才会舒畅,所以租房子也是经过长时间的对比才选出来的,这个时候本以为可以踏实的居住了,谁成想竟然出现了纠纷,这个时候我们就要先去判断一下房屋租赁合同纠纷的情况?房屋租赁纠纷的常见情形?这样才能更好的解决。

房屋租赁合同纠纷的情况?

1、损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:房屋损坏赔偿;人身或财物损害赔偿;侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

2、租金支付纠纷,租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面; 在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;解除租赁合同。由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

3、其他纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

房屋租赁纠纷的常见情形?

1、承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。例如:原房屋使用功能绝大多数是厂房,但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。

2、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。

3、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋,便和承租人串通,假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋,结果有的承租人假戏真做,不但不交房租,反而要出租人承担相应的经营责任风险,从而导致双方发生租赁纠纷。

通过上文小编对房屋租赁合同纠纷的情况?房屋租赁纠纷的常见情形的知识全面解析,我们可以从中知道其实很多人在租房的过程中出现过纠纷,一旦出现我们不能手忙脚乱,要知道怎么去协商,要是协商不成就要用法律手段保护自己了,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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