打开微信客户端扫码登录
免注册
零骚扰
高效率
买房定金交了多少?交定金的几大注意事项
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2018-11-07 15:35:15
  • 406人浏览

购房定金在一定的条件下是可以像开发商索赔的,如果是因为开发商的原因导致无法购房,造成购房者损失的,应该双倍赔偿购房定金,但是购房定金的数额是有限制约定的,并不是缴纳得多就赔偿得多,那么买房定金一般是交多少呢,交定金的几大注意事项是什么呢?

一、买房定金交了多少

1、购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

二、交定金的几大注意事项

1、买房私下交易,交定金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。

2、订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

3、定金和订金在法律上性质是不同的,依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

以上就是关于买房定金交了多少以及交定金注意事项的介绍了,定金虽是法律上的定金,但是定金也不具有强制性,所以在购买房屋的时候,购房者可以根据自己的意愿来选择是否缴纳定金,但是只要缴纳了定金,买卖双方都需要遵守定金协议的约定。

未点赞

126

转载自:房天下
126 0

参与讨论

登录后参与讨论
提交评论
请先登录

最新评论

推荐房源

查看更多>>